Vente appartement La Cadiere D'azur - Achat appartement La Cadiere D'azur 199.000€ [13553289]

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Appartement T2 duplex de charme au cOEur de La Cadière-d'Azur

Opportunité rare pour les amoureux de la Provence !

Niché au premier étage d'une maison de village dans le pittoresque village de La Cadière-d'Azur, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, au demi-étage se trouve un coin dressing / bureau, une salle d'eau en travertin, un WC, et d'une chambre confortable. Sa situation calme en retrait de l'agitation du centre du village en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du parking gratuit.

Ce bien séduit par ses nombreux atouts :
- Faibles charges de copropriété
- Parties communes et façade en pierres impeccables
- Cave pour rangement supplémentaire
- Village provençal typique avec ruelles pavées et ambiance conviviale

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Provence ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer. Son charme authentique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. je serai ravis de vous faire découvrir ce petit bijou provençal.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 ¤ par mois (soit 420 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968784)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A