Vente appartement La Baule Escoublac - Achat appartement La Baule Escoublac 250.000€ [13477515]

Iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Appartement 2 pièces à La Baule dans le quartier très recherché du Guézy.
Découvrez cet appartement en rez-de-jardin traversant et exposé Sud-Ouest de 50 m², idéalement situé à 900m des commerces, 800m de la gare de pornichet, 180m d'une aire de jeux et 1,2 km de la plage.

Cet appartement comprend une pièce de vie de 32 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11,8 et une salle de bain de 6,5 avec WC.
Ravalement effectué fin 2022 pour cette copropriété de 2010, et possibilité de séparer facilement les WC de la salle de bains.

Profitez également d'un jardin de 87 m², d'un petit cabanon et d'une place de stationnement.

Ainsi qu'un local à vélo commun.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935907)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B