Vente appartement L'etrat - Achat appartement L'etrat 139.000€

Exclusivité  Iad France - Ismahane Soubeyrand (07 82 23 53 01) vous propose : Opportunité d'investissement à L'Etrat : T2 rénové de 55 m²

Idéal pour les investisseurs, cet appartement T2 rénové de 55 m² offre un excellent potentiel locatif au cOEur de L'Etrat. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce bien présente de nombreux atouts :

Caractéristiques clés pour l'investissement :

Superficie optimale de 55 m², parfaite pour le marché locatif
Rénovation récente, minimisant les coûts d'entretien
Loyer actuel : 550¤ / mois, démontrant une forte attractivité locative
Chauffage individuel électrique, permettant une gestion optimisée des charges

Configuration :

Chambre spacieuse avec salle de douche privative
Pièce à vivre ouverte sur le séjour, répondant aux tendances actuelles
Emplacement central, garantissant une demande locative soutenue

Avantages pour l'investisseur :

Bien déjà loué, assurant des revenus immédiats
Localisation stratégique proche des commodités, facilitant la relocation
Potentiel d'appréciation du bien à moyen terme

La situation centrale à L'Etrat et la qualité de la rénovation garantissent un investissement pérenne, idéal pour une stratégie de rendement locatif ou de constitution de patrimoine.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ismahane Soubeyrand EI (ID 79550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 750310740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887420)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B