Vente appartement L'etrat - Achat appartement L'etrat 125.000€

Exclusivité  Iad France - Ismahane Soubeyrand (07 82 23 53 01) vous propose : Opportunité d'investissement : T2 rénové de 49 m² à L'Etrat

Idéal pour les investisseurs avisés, cet appartement T2 entièrement rénové de 49 m² offre un excellent potentiel locatif dans la commune prisée de L'Etrat. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, ce bien se distingue par :

Une disposition optimale : chambre, salon avec poutres apparentes, cuisine et salle de bain
Une localisation stratégique dans une commune calme et proche des commodités
Loué actuellement 480¤
Points forts pour l'investissement :

Faibles charges de copropriété
Absence de travaux à prévoir
Demande locative soutenue dans le secteur
Potentiel d'appréciation du bien à moyen terme

La tranquillité de L'Etrat et sa proximité avec les zones d'activité garantissent une demande locative constante, idéale pour un investissement locatif pérenne ou une stratégie de défiscalisation.

Contactez-nous dès maintenant pour une étude de rentabilité personnalisée et une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ismahane Soubeyrand EI (ID 79550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 750310740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887415)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B