Vente appartement Juvignac - Achat appartement Juvignac 145.000€ [13808091]

Appartement à vendre Juvignac, T2, 2 pièces, 35 m²

Juvignac (34990)

145.000 €
annonce vente appartement f2 t2 juvignac 34990
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : JUVIGNAC - T2 - Grande terrasse - Aux pieds du Tramway - Idéal 1er achat ou investisseur

Découvrez ce charmant T2 situé à Juvignac, idéalement placé aux pieds du tramway, au 2eme étage d'une résidence moderne (2013) et sécurisée.

Il se compose :

- D'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- D'une belle chambre avec placard intégré et son accès direct à la terrasse
- Une salle d'eau avec WC
- D'une belle terrasse de plus de 13 m², exposée Est, promettant de belles matinées ensoleillées

Points forts :

- Emplacement stratégique aux pieds du tramway, parfait pour des déplacements simples et rapides vers Montpellier et ses environs
- Résidence récente avec des prestations de qualité
- Terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou repas en extérieur
- Proximité des commerces, écoles et espaces verts

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn Brives - EI (ID 85397) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608519)

Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1320€
Nombre de lots dans la copropriété: 27
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680806
Agent immobilier: Jocelyn Brives
Téléphone mobile: 06 50 81 87 38
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
78
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2013
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 35 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650818738


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