Vente appartement Juan Les Pins - Achat appartement Juan Les Pins 189.900€ [13761582]

Appartement à vendre Juan Les Pins, T2, 2 pièces, 36 m²

Juan Les Pins (06160)

189.900 €
annonce vente appartement f2 t2 juan les pins 06160
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Descriptif de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet appartement 2 pièces de 36.01m2 d'angle et libre de toute occupation. Rare sur le marché et avec beaucoup de charme. Chambre et salon vue sur jardin. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence bourgeoise, classée remarquable et sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, de la Pinède et des plages.

Cet appartement de 36.01m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle de bain / WC

Les plus de l'appartement :

- D'angle - Charme de l'ancien avec parquet à chevrons, moulures et hauteur sous plafond
- Cuisine indépendante
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Placard de rangement dans l'entrée
- Porte blindée

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec accès vigik
- Immeuble bourgeois des années 1930
- Classée remarquable
- Réalisée par l'architecte Georges Dikansky
- Escalier en marbre / Mosaïques dans les parties communes
- Eligible à la fibre Internet
- En plein centre-ville
- Petits commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour City ouvert 7j/7, Picard, institut de beauté, etc.)
- Cabinet paramédical en face de la résidence (kinésithérapeute, ostéopathe, soins infirmiers, podologue)
- A 2 minutes à pied du parc Béchet et du Palais des Congrès
- A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins
- A 3 minutes à pied des plages
- A 4 minutes à pied de la Pinède de Juan-les-Pins
- A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Régence lignes 82 et 620

- Montant des charges : 172EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : NC

Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 145 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2066EUR environ

Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE F (390) - GES F (86) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 763EUR - 1033EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 189900€
Prix hors honoraires: 189900€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur:
Référence annonceur: DOM10147
Numéro de mandat: 588
Agent immobilier: VIDAL Sébastien
Téléphone mobile: 06 58 47 17 24
Url tarifs publics: https://phygital.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 36 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 01/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

PHYGITAL IMMO
21 avenue Docteur Dautheville
06160 - Juan-les-pins
Tel: 06 67 72 62 74 / 06 58 47 17 24


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