Vente appartement Ivry Sur Seine - Achat appartement Ivry Sur Seine 365.000€ [13662847]

Exclusivité  Iad France - Julia Nascimento (06 20 35 22 14) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 60 m², entièrement rénové en 2017 par un architecte, situé au 7e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée et de belles prestations qui sauront vous séduire dès votre arrivée.

L'agencement optimisé se compose :
- D'une entrée spacieuse,
- D'une cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en marbre,
- D'un double séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis,
D'une chambre confortable, avec la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins,
- D'un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours,
- D'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Les charges de copropriété, s'élevant à 258 ¤ par mois, incluent l'eau chaude et le chauffage, permettant ainsi de réduire significativement les coûts d'électricité.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé à seulement 650 mètres de Paris, dans le quartier prisé du Petit Ivry, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres commodités, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258.4 ¤ par mois (soit 3100.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento EI (ID 81906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 78.
Quote part annuelle(moyenne) : 3100.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207449)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F