Vente appartement Hyeres - Achat appartement Hyeres 225.000€

Exclusivité  Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur de la ville. Parfaitement positionné pour profiter des commodités urbaines tout en restant proche des plages, ce bien combine confort moderne et praticité.
Cet appartement atypique vous offrira la possibilité de jouir d'une surface au sol de 80,49m2 ( loi carrez ) ou en surface habitable 56 , 50M2 , sans les 17,45m2 de la véranda fermée
Ses atouts sont nombreux :
Un Hall d'entrée confortable et pratique avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un espace de vie de spacieux et lumineux composé d'un séjour donnant sur une véranda fermée et vitrée offrant une vue sur les toits hyérois. Cet espace de 42 m2 baigné de lumière par son exposition sud , sera parfait pour vos moments de détente ou de convivialité
Une Cuisine indépendante Fonctionnelle et bien aménagée donnant sur une loggia idéale pour un coin de rangement ou buanderie
La chambre, Confortable et tranquille, offrant un espace reposant
Une salle d'eau et un wc indépendant complètera ce bien .

Une place de stationnement en sous sol sécurisé pourra vous être proposé en sus .

La copropriété rassemble 50 lots dont 18 lots d'habitation , aucune procédure en cours .

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et emplacement idéal. Contactez Julie dès maintenant au 06 43 96 04 12 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !


Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
contact@ehimmobilier.fr
0494290000



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B