Vente appartement Gujan Mestras - Achat appartement Gujan Mestras 180.000€ [13488288]

Exclusivité  Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre au cOEur de Gujan, dans un appartement confortable et pratique.

Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement bien pensé. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, est idéal pour vos moments de vie. La chambre vous assure des nuits tranquilles, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort. Un balcon exposé plein ouest illumine l'appartement toute la journée et offre un espace extérieur agréable.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave. La petite copropriété, conviviale, est à taille humaine, et vous trouverez commerces, gare, arrêts de bus et port à quelques minutes à pied. La plage de la Hume est également proche, à 3,5 km.

Construit en 2006 et en excellent état, cet appartement attend un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier très recherché de Gujan.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.67 ¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191364)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A