Vente appartement Guidel - Achat appartement Guidel 83.000€ [13569743]

Descriptif de l'annonce

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages de Guidel, la résidence Vacancéole offre un cadre de vie idyllique, parfait pour des locataires en quête de vacances reposantes en bord de mer.

Loyer annuel HT : 3 616 € (3 031 € part fixe 2023 + 616 € part variable 2022)
+ 1 semaine d'occupation & 7 nuitées carte Nomade (Toute la France)
Rendement : 5,44 %
Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.
Taxe foncière 2024 : 352 €
Exploitant : Vacancéole
Fin de bail : 30 septembre 2030

Augmentation progressive des loyers prévue au bail suite à la livraison de la piscine qui a eu lieu en juin 2024.

Cette maison de deux pièces meublé est composé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour donnant sur une terrasse de 11m2 exposée ouest. A l'étage: une chambre et un grand espace de rangement. (Surface carrez : 31,70m2).

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 83000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 83000€
Disponibilité: 10/10/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 246€
Nombre de lots dans la copropriété: 155
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 110
Agent immobilier: GFM Invest
Téléphone mobile: 0184806099
Url tarifs publics: