Vente appartement Guidel - Achat appartement Guidel 110.000€ [13381705]

Exclusivité  Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 6 036,56 €
Rendement : 5,49 %
Charges annuelles : 290,46 €
Taxe foncière : 397 €
Exploitant : Odalys

Cette résidence de 2011 est idéalement située entre Morbihan et Finistère, sur les plages de Guidel..

Ce deux pièces meublé est situé en rez de jardin. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposé ouest de 13m2 et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 31,20m2).

Ravalement tout juste achevé.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A