Vente appartement Guebwiller - Achat appartement Guebwiller 74.950€ [13571438]

Iad France - Jean Burel (06 22 01 16 46) vous propose : Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif, découvrez ce cocon urbain, un appartement F2 en parfait état, offrant une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité.

Niché dans une bâtisse de caractère, ce bien unique se distingue par son agencement optimisé, promettant un espace de vie accueillant et sans contrainte de travaux. L'appartement s'ouvre sur un espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour maximiser l'espace et la convivialité. La cuisine, pratique et élégante, est équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits reposantes. La salle de douche inclut un espace machine à laver, ajoutant une touche de confort au quotidien. Les toilettes séparées et un cellier pratique complètent cet ensemble.

Bien que situé en semi-sous-sol, offrant ainsi une intimité et un calme appréciable, l'appartement bénéficie d'une lumière douce grâce à des fenêtres soigneusement positionnées. Les prestations intérieures, telles que la peinture en blanc et les rangements intégrés, notamment un placard à l'entrée, reflètent le soin apporté à ce bien.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est au cOEur de toutes les commodités : écoles, commerces, et espaces de loisirs, combinant ainsi vie urbaine et tranquillité. Situé à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple pour un premier achat, ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi pour une location saisonnière ou à l'année avec une rentabilité exceptionnelle.

Embrassez l'opportunité de posséder un appartement qui combine habilement intimité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux résidents ou à enrichir un portefeuille d'investissement.

Bonus exceptionnel : plancher chauffant rayonnant

Visite virtuelle disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Burel EI (ID 78871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 977979970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30004451)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A