Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 120.000€ [13659595]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Violaine SERRE vous propose : Opportunité pour INVESTISSEURS ou Résidence Principale
=> secteur NON SOUMIS À L'ENCADREMENT DES LOYERS (applicable au 20 / 01 / 2025)

T2 avec terrasse, garage et potentiel locatif intéressant !

Situé au calme dans une petite allée piétonne, à proximité de l'avenue Jean Perrot, ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse spacieuse et garage en sous-sol, est une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.

Potentiel locatif :
oBail meublé avec loyer estimé +/ - 700 ¤ / mois hors charges.
oRentabilité nette estimée autour de 4,6 %.
oDPE performant (B).

Caractéristiques du bien :
oSuperficie : 52 m² carrez.
oLuminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein SUD.
oExcellent DPE : B
oVaste terrasse de 13 m² : idéal pour séduire vos futurs locataires.
oChambre avec grand rangement aménagé.
oWC séparés.
oCharges de copropriété : 119 ¤ / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide).
oTrès bon état - Aucun gros travaux à prévoir.

Atouts de la copropriété :
oAccès PMR (personnes à mobilité réduite)
oGrand local vélo sécurisé
oPatio végétalisé au cOEur de la copropriété

Commodités à proximité immédiate :
oLignes de bus C4 et C5 (à seulement 2 minutes)
oTram A (à 8 minutes)
oProximité avec tous les commerces de proximité

Un bien clé en main pour optimiser votre investissement locatif !
Ce bien peut aussi convenir pour votre résidence principale.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 52 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119¤ par mois (soit 1428 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Serre Violaine - EI (ID 67793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1428 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200723)

Prix: 120000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1428€
Nombre de lots dans la copropriété: 105
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1645348
Agent immobilier: Violaine SERRE
Téléphone mobile: 06 89 28 00 21
Url tarifs publics: