Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 190.000€ [13490524]

Exclusivité  Iad France - Violaine SERRE (06 89 28 00 21) vous propose : [ ILE VERTE ]

> TERRASSE 96 m²
> CALME ABSOLU
> PARKING PRIVATIF
> VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le si convoité quartier de l'ILE VERTE, dans un CALME ABSOLU et entouré de VÉGÉTATION, c'est dans un immeuble des années 90 BIEN ENTRETENU que cet agréable appartement prend place en rez-de-chaussée sur l'espace privatif intérieur de la résidence.

FONCTIONNEL et SANS VIS-À-VIS, cet T2 développe une surface d'environ 50 m² Carrez. Il propose également un hall d'entrée avec rangement, une agréable pièce à vivre de 20 m² environ, 1 chambre (10,30 m² environ) avec rangement, une cuisine séparée (8,65 m² environ) que l'on pourrait ouvrir sur le séjour, une salle de bain (3 m² environ) et un WC séparé.

Concernant les équipements :
o copropriété sécurisée
o normes PMR
o chauffage individuel gaz
o double vitrage
o volets roulants manuels

Avec cet appartement vous aurez le privilège de pouvoir profiter d'une exceptionnelle et très RARE TERRASSE PRIVATIVE DE 96 m² environ. Vous pourrez y planter de nombreuses cultures dans les vastes bacs entourant cet espace. Installée confortablement dans ce bel extérieur, vous oublierez que vous êtes en ville tant le cadre est VERDOYANT et APAISANT.

L'appartement est sain et en dans un état général correct, mais il nécessitera sans doute quelques petits travaux de rafraîchissement.

Une cave en sous -sol vous permettra de stocker ce qui est nécessaire.

Pour compléter le tout, un PARKING PRIVATIF vous permettra de garer votre voiture en toute tranquillité !

Cet appartement est VENDU LOUÉ, avec une fin de bail prévu en avril 2026.
Il est loué 813¤ charges comprises. La taxe foncière 2023 était de 1847¤.

Contactez-moi vite pour en savoir plus et organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 121.33 ¤ par mois (soit 1456 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine SERRE EI (ID 62159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 165.
Quote part annuelle(moyenne) : 1456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29747568)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E