Vente appartement Grand Couronne - Achat appartement Grand Couronne 74.000€ [13809223]

Appartement à vendre Grand Couronne, T2, 2 pièces, 36 m², terrain de 100 m²

Grand Couronne (76530)

74.000 €
annonce vente appartement f2 t2 grand couronne 76530
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : Centre ville de Grand-Couronne - Duplex

Ce charmant appartement en duplex accessible par un escalier extérieur en colimaçon et situé au 1er étage d'un bâtiment offre un cadre de vie fonctionnel. Avec une superficie totale de 40 m², cet appartement propose une configuration ingénieuse sur deux niveaux, offrant une sensation d'espace et de luminosité.

Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 14 m², une cuisine séparée de 7 m² aménagée et équipée, et d'une entrée avec wc.

À l'étage, une chambre cosy avec sa salle de bain vous offrira tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Le palier pourra également accueillir votre espace de travail.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il est actuellement loué.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités et des axes de transports. De plus, sa configuration en duplex et son bon état général en font un investissement locatif attractif pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. Ce dernier est vendu loué et bénéficie de l'avantage unique de n'avoir aucun frais de charge de copropriété vous permettant de maîtriser pleinement votre budget.

Enfin, le stationnement au pied de l'appartement sera possible grâce à l'accès sur cour intérieure commune.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à Grand-Couronne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616593)

Prix: 74000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1674713
Agent immobilier: Aurélie Gonano
Téléphone mobile: 07 71 55 40 29
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
328
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1942
  • Surface du terrain: 100 m²
  • N° d'étage: 1
  • Surface habitable: 36 m²
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0771554029


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