Vente appartement Gradignan - Achat appartement Gradignan 161.500€ [13924120]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 refait à neuf avec Balcon et Parking couvert - Gradignan

Situé au 3e étage d'une résidence avec espace vert, cet appartement lumineux de 40 m² a été entièrement refait à neuf et est en excellent état. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du domaine universitaire et de la rocade.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une place de parking couverte privative.

Investissement locatif attractif : Forte demande étudiante et proximité des commodités.

Les + du bien :

- Refait à neuf : aucun travaux à prévoir
- Lumineux, avec balcon
- Résidence agréable avec espaces verts
- Proximité immédiate du domaine universitaire et des commerces
- Accès rapide à la rocade
- Place de parking couverte et privative
- Parc protégé à proximité

Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33¤ par mois (soit 640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 207.
Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932172)

Prix: 161500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 640€
Nombre de lots dans la copropriété: 207
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1721969
Agent immobilier: Slimane Et-Talib
Téléphone mobile: 06 85 16 52 59
Url tarifs publics: