Vente appartement Gourdon - Achat appartement Gourdon 58.900€

Exclusivité  ** GOURDON 46 **
T2, 45m2, vendu loué

Situé à Gourdon, charmante commune du Lot offrant un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique et culturel, nous vous présentons cet appartement T2 de 45m2 vendu loué.

En rez-de-chaussé d'une résidence sécurisée, le bien est agencé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, une terrasse idéalement exposé sud, une chambre avec placard et une salle de bain fonctionnelle avec WC.

A ce lot s'ajoute une place de parking aérienne.

Pour les beaux jours, une piscine est accessible uniquement par les résidents.

Cet appartement est vendu loué, idéal investissement locatif.

Éléments financiers :
Loyer : 324,54€ hors charges + 63€ de provisions sur charges /mois
Taxe foncière : 859€ /ans
Charges copropriétés : 103€ /mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A