Vente appartement Germ - Achat appartement Germ 47.000€ [13834090]

Descriptif de l'annonce

Appartement avec Terrasse dans une Résidence 3 Étoiles à Peyragudes

Offrez-vous un investissement idéal avec cet appartement de 28,92 m² et son coin montagne, situé dans la station de ski prisée de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Avec sa terrasse spacieuse de 17,10 m² et son emplacement au cœur d’une résidence récente classée 3 étoiles, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sérénité.

Un Emplacement Stratégiquement Parfait

Peyragudes, station dynamique et moderne, offre une expérience « 4 saisons » inégalée :

Infrastructures de qualité : Altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
Accès simplifié : Télécabine SKYVALL reliant Loudenvielle et le centre thermo-ludique BALNEA.
Commodités sur place : Restaurants, commerces, office de tourisme, supérette.
Loisirs variés : Ski en hiver, randonnées, VTT, et cyclotourisme en été.
Proximité avantageuse : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), et Saint-Lary Soulan (40 min).

Un Placement Sécurisé et Rentable

Investir dans cet appartement, c’est choisir une solution clé en main :

Gestion locative assurée : L’opérateur de tourisme gère la commercialisation, l’entretien et les relations locataires.
Loyers garantis : Revenus stables grâce à un bail commercial jusqu’en décembre 2029, avec un loyer fixe annuel de 1554,14 €HT complété par une part variable selon les performances.
Usage personnel : Profitez de 2 semaines par an dans votre logement, à des conditions préférentielles.

Un Appartement Fonctionnel et Prêt à Louer

Cet appartement meublé, vendu en excellent état, comprend :

Coin montagne : Lits superposés pour des couchages supplémentaires.
Pièce principale lumineuse : Cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques), coin repas, banquette-lit, meuble TV.
Salle de bain moderne : Baignoire, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, WC indépendant.
Grande terrasse de 17,10 m² : Idéale pour profiter du cadre naturel et de l’air pur des Pyrénées.
Équipements inclus : Casier à skis, place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium, salle de sport.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer

Investissez dans cet appartement au cœur de Peyragudes et bénéficiez de revenus locatifs garantis tout en profitant d’un emplacement de choix dans une station touristique en plein essor. Contactez-nous sans attendre pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour un aperçu immédiat de ce bien.

Saisissez cette chance unique d’acquérir un bien immobilier dans une destination prisée ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 243€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576815 )

Prix: 47000€
Prix hors honoraires: 47000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 20.25€
Nombre de lots dans la copropriété: 87
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 43974604100060
Référence annonceur: 830038018384
Numéro de mandat: 576815
Agent immobilier: Monsieur Jérôme VASSIA
Téléphone mobile: 06 14 15 93 96
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf