Vente appartement Gallardon - Achat appartement Gallardon 89.900€
89.900 €
Appartement à vendre Gallardon, T2, 2 pièces, 38 m²
Gallardon (28320)
Exclusivité Iad France - Alexandre De Sa Marques (06 43 42 48 73) vous propose : DUPLEX avec JARDIN ! Situé dans la charmante ville de Gallardon, cet appartement T2 en duplex de 38 m² habitables vous séduira par son potentiel ! Dans une petite copropriété, au calme en lot arrière.
L'entrée de l'appartement se situe au premier étage du bâtiment, on entre face à la cuisine semi-ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de 23 m², double exposition Est-Ouest.
L'escalier mène aux combles, on y retrouve une salle de bain avec WC et une chambre de 18 ² au sol (10,5 m² habitables).
Au RDC du bâtiment, sous l'appartement, on découvre un garage de 21 m² avec buanderie (l'accès est en biais, il conviendra pour moto ou petite voiture). L'accès à un jardin privatif de 80 m², avec un ancien clapier qui pourra être réaménager en barbecue ou cuisine d'été !
Le duplex est équipé d'un chauffage individuel électrique, et de la fibre optique.
Nota : DPE en F-C, le simple remplacement du chauffe-eau par une version thermodynamique remonte la note en E-B.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. À quelques pas, vous découvrirez également le donjon l'Epaule.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.25 ¤ par mois (soit 399 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 399 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720277)
Diagnostics:
L'entrée de l'appartement se situe au premier étage du bâtiment, on entre face à la cuisine semi-ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de 23 m², double exposition Est-Ouest.
L'escalier mène aux combles, on y retrouve une salle de bain avec WC et une chambre de 18 ² au sol (10,5 m² habitables).
Au RDC du bâtiment, sous l'appartement, on découvre un garage de 21 m² avec buanderie (l'accès est en biais, il conviendra pour moto ou petite voiture). L'accès à un jardin privatif de 80 m², avec un ancien clapier qui pourra être réaménager en barbecue ou cuisine d'été !
Le duplex est équipé d'un chauffage individuel électrique, et de la fibre optique.
Nota : DPE en F-C, le simple remplacement du chauffe-eau par une version thermodynamique remonte la note en E-B.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. À quelques pas, vous découvrirez également le donjon l'Epaule.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.25 ¤ par mois (soit 399 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 399 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720277)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe C
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1948
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 38 m²
- N° d'étage: 1
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0643424873
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