Vente appartement Fresnes - Achat appartement Fresnes 165.000€ [13801391]

Appartement à vendre Fresnes, T2, 2 pièces, 43 m²

Fresnes (94260)

165.000 €
annonce vente appartement f2 t2 fresnes 94260
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charlotte Chanu vous propose : Appartement T2 - Quartier de la Bièvre à Fresnes.

IDEAL INVESTISSEURS - INVESTISSEUSES :

Cet appartement traversant de 43 m², loué par une association depuis 2011 vous garantie l'investissement idéal.
Situé au 2ème étage, se compose d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier, de 2 grandes chambres aux expositions idéales, d'une salle de bain et WC séparé.

* Avantages : *
- Locataire stable et sérieux

- Localisation : Quartier de la Bièvre
Accès direct aux transports : Bus et TVM
Gare de de Croix de Berny (12 min en TVM), centre-ville de Rueil (10 min
TVM) et commerces accessible à pied.
Ecole Maternelle et Élémentaires (10 min à pied)

- Annexes : un cave complètent ce bien.

Une place de parking disponible à la vente

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce ravissant appartement à Fresnes !
Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33¤ par mois (soit 2632 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 830569356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 2632 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560572)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2632€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Oui

Numéro de mandat: 1663708
Agent immobilier: Charlotte Chanu
Téléphone mobile: 07 82 64 92 25
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
271
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 43 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782649225


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