Vente appartement Fresnes - Achat appartement Fresnes 259.000€ [13641200]

Exclusivité  Iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : COUP DE COEUR - CENTRE-VILLE - LIMITE ANTONY - T2bis AVEC BALCON ET VUE EXCEPTIONNELLE - COMMERCES - TRANSPORTS

Dans une résidence récente de 2020, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain moderne

Une place de parking en sous-sol complète ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir

Bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-moi vite pour organiser une visite ou pour recevoir la visite virtuelle !

Atouts supplémentaires :
o Chauffage géothermique inclus dans les charges (chauffage, eau chaude et froide)
oEspaces verts : La ville est réputée pour ses parcs, parfait pour les balades et la détente.
oQualité de vie : Quartier calme et familial, avec une ambiance résidentielle et sécurisée.
oAccessibilité : À proximité des transports en commun, notamment les RER B et C ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes.
oCommodités : De nombreux commerces, supermarchés et services locaux se trouvent à quelques pas, idéal pour le quotidien.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163 ¤ par mois (soit 1956 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30157959)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B