Vente appartement Francheville - Achat appartement Francheville 199.000€ [13460495]

Exclusivité  Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Annonce Immobilière - Superbe 2 Pièces de 57,08 m² à Francheville le Bas, Entièrement Rénové

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 57,08 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée à Francheville le Bas. Ce bien, entièrement rénové avec goût, offre confort et modernité dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du Bien :

Surface : 57,08 m²
Étage : Deuxième étage
Exposition : Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée

Description :

Cuisine Ouverte : Moderne et élégante, la cuisine est ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Séjour : Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Chambre : Une chambre confortable offrant un espace de repos paisible.
Salle d'Eau : Pratique et fonctionnelle, avec des équipements modernes.
WC Séparés : Pour plus de confort et de commodité.
Balcon : Accessible depuis le séjour, idéal pour une pause café ou pour accueillir quelques plantes.
Cave : Une cave est incluse avec ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

État du Bien :

Rénovation : Appartement entièrement rénové avec goût, offrant des finitions de qualité et une décoration moderne.

Informations Complémentaires :

DPE : Classe C
Taxe Foncière : 860¤
Charges : 1180¤ par an

Localisation :

L'appartement est situé à Francheville le Bas, un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Pourquoi cet appartement pourrait être votre futur chez-vous :

Rénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité.
Espace de Vie Convivial : La cuisine ouverte sur le séjour offre un grand espace de vie, idéal pour les réceptions et les moments en famille.
Petit Balcon : Un extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées.
Exposition Idéale : L'exposition ouest assure une belle luminosité.
Proximité des Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à proximité pour un quotidien facilité.
Possibilité de Garage : En plus de la cave, un garage peut aussi être loué pour un confort supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe 2 pièces de 57,08 m² à Francheville le Bas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98.4 ¤ par mois (soit 1180.74 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 94.
Quote part annuelle(moyenne) : 1180.74 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29331386)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D