Vente appartement Fontenay Sous Bois - Achat appartement Fontenay Sous Bois 349.000€ [13566695]

Descriptif de l'annonce

Appartement 2 pièces avec terrasse à Fontenay-sous-Bois – Proche RER A et Bois de Vincennes

Fontenay-sous-Bois, un cadre idéal à deux pas de Paris
Découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire proche de Paris.

Un cadre de vie privilégié
- À 5 minutes à pied du Bois de Vincennes pour vos promenades et activités en plein air.
- À 3 minutes du RER A, reliant Paris en seulement 20 minutes.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs.

Des atouts rares pour un bien de 44 m²
- Double exposition traversante offrant lumière et aération optimales.
- Espaces extérieurs généreux : 1 balcon de 5 m² côté rue, 1 terrasse de 11 m², calme et sans vis-à-vis, côté jardin.
- Appartement entièrement équipé, prêt à habiter.

Confort et sérénité
- Résidence en pierre de taille, calme et sécurisée, avec : ascenseur, gardienne, espaces verts.
- Cave saine et sécurisée.
- Possibilité d'acquérir un box fermé (parking privé).

À retenir côté budget
- Charges mensuelles : 270 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces communs).
- DPE : E, GES : E.
- Taxe foncière : 1277 €.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 709 968
RCP Orus N°RCPH278342905

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3240€
Nombre de lots dans la copropriété: 68
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 675
Agent immobilier: Madeleine Diop
Téléphone mobile: 0645398272
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp