Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : EXCLUSIVITE / CENTRE VILLE / 4 MIN COULEE VERTE / 6 MIN RER FONTENAY-AUX-ROSES / ENVIRONNEMENT CALME / COMMERCES / EQUIPEMENTS SPORTIFS ET CULTURELS / PAS DE VIS A VIS / STATION VELIB / BUS
Dans une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, joli 2 pièces de 52 m² environ au 3e étage sur 7.
Ce bien est composé :
-d'une vaste entrée avec placard (6,2 m² environ ),
-d'une pièce à vivre salon / salle à manger (20,7 m² environ ),
-d'une chambre avec placard (10,2 m² environ),
-d'une cuisine séparée (9 m² environ),
-d'une salle de bains avec baignoire (5 m² environ),
- d'un WC séparé.
Bel agencement pour cet appartement plein de potentiel (création d'un bureau à étudier). Une cave et un box complètent ce bien.
En plus du RER B et des lignes de bus très proches, l'accès à la coulée verte en 3 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue.
Secteur calme, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation, Picard, Intermarché, Carrefour, café / restaurant...), des équipements sportifs et culturels (gymnase, piscine, médiathèque, théâtre, cinéma...), des écoles, du collège, sectorisation Lycée Marie-Curie Sceaux.
Pas de procédure en cours. Un rafraichissement est à prévoir.
Disponible 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.83¤ par mois (soit 2422 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 2422 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462127)
Prix: 249900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2422€
Nombre de lots dans la copropriété: 101
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1647833
Agent immobilier: Jean-Marie GASSELIN
Téléphone mobile: 06 62 47 18 72
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 08/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662471872
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Fontenay Aux Roses (92260), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.