Vente appartement Font Romeu Odeillo Via - Achat appartement Font Romeu Odeillo Via 60.000€

Exclusivité  Font-Romeu, située dans les Pyrénées-Orientales, abrite la résidence 'Les Chalets du Belvédère', gérée par NEMEA, offrant un accès facile à l'Espagne, Perpignan et Toulouse. Cet appartement de 30 m², au premier étage, conjugue espace et fonctionnalité. Les charges et la taxe foncière sont contenues, assurant une gestion financière optimisée.

Loyer annuel HT : 2426,25 euros (2021,88€ fixe + 404,37€ variable)
Rentabilité : 4,04 %
Charges 2023 : 456 euros
Taxe foncière 2023 : 360 euros
Exploitant :NEMEA
2 semaines d'occupation

Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking, un casier à ski, et une terrasse de 8 m² pour savourer la vue sur les montagnes. L'offre inclut également deux semaines d'occupation personnelle, permettant de profiter de l'investissement tout en se ressourçant dans un cadre montagnard exceptionnel.

La sécurité de cet investissement est renforcée par un bail commercial avec NEMEA, garantissant une gestion sans tracas et des revenus locatifs constants, ce qui fait de cet appartement à 'Les Chalets du Belvédère' une opportunité d'investissement LMNP attrayante, alliant rendement financier et qualité de vie en montagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B