Vente appartement Fleurieux Sur L'arbresle - Achat appartement Fleurieux Sur L'arbresle 207.000€ [13652389]

Exclusivité  Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Appartement 2 pièces dans une résidence de standing - (Fleurieux-sur-l'Arbresle 69210)

À quelques minutes de Lyon, au cOEur de Fleurieux-sur-l'Arbresle, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence moderne, construite en 2020 et offrant des prestations de qualité.

L'appartement s'ouvre sur un séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle et pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et accueillant. Cet espace inclut une cuisine aménageable et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Vous trouverez une chambre intime et lumineuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé, assurant à la fois confort et fonctionnalité.

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé, tandis qu'une cave privative de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses occupants.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible à air pulsé.
La fibre optique est également installée, permettant un accès internet haut débit. De plus, l'ascenseur de la résidence facilite l'accès aux étages, répondant ainsi aux besoins des personnes à mobilité réduite.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 68.22 ¤ par mois (soit 818.64 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon EI (ID 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 818.64 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30183504)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe C