Vente appartement Firminy - Achat appartement Firminy 63.000€

Exclusivité  Iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Investissement Idéal à Firminy - Appartement 2 Pièces avec Locataire en Place
Découvrez cet appartement de 62 m² situé chemin des 4 vents à Firminy, une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Extérieur : Profitez d'un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour se détendre en fin de journée tout en admirant les couchers de soleil. Une place de parking à ciel ouvert et un garage fermé sécurisé sont inclus, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos locataires.
Caractéristiques de l'Appartement : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de placards de rangement pratiques. Le grand salon / séjour lumineux, grâce à son orientation est-ouest, est parfait pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. La grande chambre à coucher et la salle de bains avec baignoire complètent ce bien, apportant confort et fonctionnalité.
Avantages pour l'Investisseur : Cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité brute de 7%. Des revenus réguliers dès l'acquisition sont autant d'avantages qui rendent cet investissement particulièrement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier prometteur à Firminy.
Saisissez cette chance d'investir intelligemment !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206 ¤ par mois (soit 2472 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 525.
Quote part annuelle(moyenne) : 2472 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183357)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D