Vente appartement Ferrieres - Achat appartement Ferrieres 269.000€ [13908303]

Descriptif de l'annonce

77164 - FERRIÈRES-EN-BRIE - GRAND APPARTEMENT 2 PIECES - PLEIN SUD - PMR - 55 M² - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF 50 M² + BOX DE 50 M² + CAVE

Laure BELCASTRO de l'Agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un grand appartement de 54.47m² Carrez situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Il se situe à deux pas du Château de Ferrières et des chemins de promenade à FERRIERES-EN-BRIE (77). RARE sur le secteur, il combine confort intérieur et extérieur exceptionnel!

L'appartement, bien agencé, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard menant à un SEJOUR LUMINEUX avec accès direct aux 50m² d'ESPACES EXTERIEURS PRIVATIFS avec 10m² de terrasse carrelée et 40m² de jardin, le tout exposé PLEIN SUD. La cuisine, moderne, ouverte sur le salon, aménagée et équipée, offre un espace convivial. La chambre, spacieuse et confortable, est complétée par une salle d'eau moderne et pratique avec son grand bac de douche. Les toilettes séparés, accessibles PMR, apportent un confort supplémentaire et sont actuellement aussi aménagés en buanderie. Le bien se distingue par son extérieur privatif de 50 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente ou de jardinage. En complément, un box privatif de 50 m² en sous-sol, avec porte motorisée, idéal pour accueillir deux voitures ou pour créer un atelier et des rangements vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une cave saine d'environ 6m² et bien aérée complète le tout.

* DPE D * SALON DE 28M² * DOUBLE VITRAGE * VOLETS ROULANTS MOTORISES * ACCESSIBLE PMR * 50m² D'EXTERIEURS PRIVATIFS PLEIN SUD * GRAND BOX 2 PLACES AVEC PORTE MOTORISEE * CAVE

Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, l'appartement offre également un accès rapide au RER A permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. La commune bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A4, la Francilienne et la D406, facilitant tous vos déplacements. Parfait pour un premier achat ou un couple en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 269000€
Prix hors honoraires: 269000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 148.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 90810674300010
Référence annonceur: 178849
Numéro de mandat: 178849
Agent immobilier: Mme Laure Belcastro
Téléphone mobile: 06 85 30 54 76
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf