Vente appartement Eysines - Achat appartement Eysines 174.900€

Exclusivité  Offrez-vous un havre de paix chaleureux et convivial à Eysines, aux portes de Caudéran. Ce ravissant duplex de 49 m², niché au sein d'une petite copropriété de 10 lots, vous séduira par son ambiance paisible et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par la lumière naturelle qui inonde le spacieux séjour de 30 m². Doté d'une kitchenette semi-équipée, cet espace convivial invite à la détente et aux moments de partage entre amis ou en famille. Imaginez-vous concocter de savoureux repas dans cet environnement chaleureux, baigné par la douce lumière du soleil.

L'étage abrite une charmante chambre de 11,5 m², parfaite pour se reposer et profiter d'un sommeil paisible. Un grand dressing attenant répondra à tous vos besoins de rangement. Une salle de douche de 5,6 m², aménagée avec soin, complète cet espace privatif pour un confort optimal au quotidien.

Véritable atout de charme, l'exposition plein sud du duplex garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Offrez-vous le plaisir de vivre dans un cadre baigné de lumière, propice à la relaxation et au bien-être.

Que vous soyez à la recherche d'un nid douillet pour votre vie en solo ou en couple, ou que vous envisagiez un investissement locatif pertinent, ce duplex est une opportunité à saisir. Son emplacement idéal à Eysines, à proximité immédiate de Caudéran, en fait un bien rare et convoité.

N'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A