Vente appartement Etampes - Achat appartement Etampes 160.000€ [13408558]

Iad France - Beatrice Arroyo (06 47 73 78 01) vous propose : * Appartement T2 Lumineux avec Terrasse à Étampes *

Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans la ville historique d'Étampes, au sein d'une résidence récente construite en 2020.

À votre arrivée, vous serez séduit par la modernité et la luminosité des lieux. L'appartement offre une surface de 54 m² parfaitement optimisée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour accueillant. La présence d'une terrasse exposée au sud est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de détente.

La résidence, sur 2 niveaux, est équipée d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique, assurant confort et sécurité au quotidien. De plus, deux places de parking sont prévues pour faciliter votre stationnement.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable. Vous pourrez profiter des joies de la vie citadine tout en étant entouré d'un cadre paisible.

L'appartement est idéal pour un couple, un célibataire ou un investisseur désireux de se constituer un patrimoine solide dans une commune en plein essor.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Arroyo EI (ID 52535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 888331709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29431934)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C