Vente appartement Epinay Sur Orge - Achat appartement Epinay Sur Orge 187.900€ [13720306]

Appartement à vendre Epinay Sur Orge, T2, 2 pièces, 41 m²

Epinay Sur Orge (91360)

187.900 €
annonce vente appartement f2 t2 epinay sur orge 91360
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Rocherolle vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces à Epinay-sur-Orge - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Dans une résidence récente de standing située à Epinay-sur-Orge, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement lumineux de 40.65 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cet appartement. Le salon spacieux et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie convivial propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante.

La chambre, bien agencée, est parfaite pour accueillir un lit double et offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain moderne vous garantit confort et praticité au quotidien.

La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, assure la tranquillité et la sérénité de ses résidents. L'accès à l'ascenseur facilite vos déplacements au sein du bâtiment. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant des économies d'énergie appréciables.

L'appartement vous offrira une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une facilité pour se stationner à disponibles à proximité. Profitez également des espaces verts aux alentours pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Epinay-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 52 lots principaux situés dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rocherolle Ludovic - EI (ID 37858) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316828)

Prix: 187900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1500€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1656986
Agent immobilier: Ludovic Rocherolle
Téléphone mobile: 06 71 48 00 77
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
85
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 08/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671480077


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