Vente appartement Enghien Les Bains - Achat appartement Enghien Les Bains 170.000€ [13803933]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Myriam Seid vous propose : Emplacement privilégié à Enghien-les-Bains
Dans la rue commerçante, à seulement 1 minute à pied du lac, 7min à pied de la gare (Ligne H) cet appartement lumineux orienté sud-est est une véritable opportunité à saisir ! Charme parisien et belle hauteur sous plafond.
Niché au 1ème étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, vous accédez à l'immeuble par une charmante cour privée et calme où vous pourrez garer vos 2 roues ou profitez du jardin partagé.

Ce beau F2 se compose d'une entrée, une pièce principale avec de grandes fenêtres offrant une exposition sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, cuisine ouverte semi-équipée, une grande chambre de 12.8 m², une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé.
Une cave complète ce bien (cave rénovée en Novembre 2024)
* Avantages supplémentaires : *
Les parties communes sont en cours de rénovations complète (travaux déjà votés et payés).
Chauffage électrique individuel.
Faible taxe foncière s'élevant à 460¤
Charges de copro à environ 60¤ par mois
Travaux à prévoir !
Cet appartement constitue un investissement idéal pour les personnes recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Enghien-les-Bains.
Opportunité rare, parfait pour un investissement ou une résidence principale
Ce F2 est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à rénover à leur goût, dans l'une des communes les plus prisées de la région parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure à Enghien-les-Bains.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Seid Myriam - EI (ID 40730) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388513)

Prix: 170000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 720€
Nombre de lots dans la copropriété: 52
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1662227
Agent immobilier: Didier Rasse
Téléphone mobile: 06 20 40 18 32
Url tarifs publics: