Vente appartement Enghien Les Bains - Achat appartement Enghien Les Bains 228.000€ [13512931]

Exclusivité  Iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Appartement Coquet - Emplacement privilégié à Enghien-les-Bains
Dans la rue commerçante, à seulement 1 minute à pied du lac, 7min à pied de la gare (Ligne H) cet appartement lumineux orienté sud-ouest est un véritable coup de cOEur !
Niché au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisée, vous accédez à l'immeuble par une charmante cour privée et calme où vous pourrez garer vos 2 roues ou profitez du jardin partagé.

Ce beau F2 se compose d'une entrée, une pièce principale offrant une exposition sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, cuisine ouverte semi-équipée, une grande chambre de 12.5 m² ainsi qu'un dressing de 3 m², une salle d'eau rénovée avec cabine de douche, sèche-serviette et wc.
Une cave complète ce bien.
Très bon état général, double vitrage, fibre, ballon d'eau changé en 2022, chauffage électrique individuel.

Faible taxe foncière s'élevant à 536¤
Charges de copro à 80¤ par mois
PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT

* Avantages supplémentaires : *
Les parties communes et caves seront prochainement rénovées entièrement (travaux déjà votés et payés).

Cet appartement constitue un investissement idéal pour les personnes recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Enghien-les-Bains.
Opportunité rare, parfait pour un investissement ou une résidence principale

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 193.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29896241)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B