Vente appartement Dompierre Sur Mer - Achat appartement Dompierre Sur Mer 122.080€ [13797198]

Appartement à vendre Dompierre Sur Mer, T2, 2 pièces, 41 m²

Dompierre Sur Mer (17139)

122.080 €
annonce vente appartement f2 t2 dompierre sur mer 17139
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Nouvelle annonce

Descriptif de l'annonce

Investissement Locatif en Résidence Gérée - Dompierre-sur-Mer / T2 + Jardin
Rentabilité : 3.97%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 41.52 m²
Équipements : Terrasse de 7.6 m², jardin privatif au rez-de-chaussée
Localisation : Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre », située au centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Loyer Annuel : 5 000 € HT
Prix Honoraires Inclus : 122 080 €
Estimation des Frais de Notaire : 10 300 €

À Propos de la Résidence :
Nom de la Résidence : DOMITYS « Le Clos du Cèdre »
Étage : Rez-de-chaussée
Orientation : [Orientation non précisée]
Parking et Cave : Pas de parking ni de cave inclus
Commodités : Espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), salle de sport, bar, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, restaurant sur place avec cuisine préparée par un chef
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 5 000 € HT
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : 386 € / an
Estimation de la Taxe Foncière : 561 €
Provision sur Charges : 988 € (dont 600 € remboursés avec le loyer)
Informations Complémentaires :
Note DPE : D
Taux de Rendement Brut : 3.97%
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous :
Par Téléphone : 06.61.43.65.79
Par Email : contact@avenirlmnp.fr
Via notre Site Internet : htpps://www.avenirlmnp.fr


Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre » - Dompierre-sur-Mer

Cadre de Vie : La résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre » est située dans le centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de l'océan et des commodités locales.

Description de la Résidence : La résidence se compose de 66 appartements, allant du studio au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Les appartements sont modernes et peuvent être meublés selon les préférences des résidents.
Services et Équipements :
Bien-être et Loisirs : La résidence propose divers espaces de vie, y compris un espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), une salle de sport, un bar, une salle d'activités créatives, une salle télé et une bibliothèque.
Restauration : Un restaurant sur place offre des repas préparés avec des produits frais.
Sécurité et Assistance : Une équipe de 10 personnes est dédiée aux services des résidents, avec une présence assurée 24h/24 par un gardien.
Localisation : Dompierre-sur-Mer est une charmante commune en Charente-Maritime, limitrophe de La Rochelle. La résidence, située en centre-ville, est entourée de beaux jardins et se trouve à proximité de l'océan, assurant ainsi un cadre de vie tranquille et pratique.

Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 122080€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 122080€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 66
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 49
Agent immobilier: AVENIR LMNP
Téléphone mobile: 0621824062
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company41257edf/154/d5NO1/honoraires_avenir_lmnp_1_.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/01/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Avenir Lmnp
242 allée de la Bâtie
38330 - Saint-ismier
Tel: 0621824062


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