Vente appartement Dijon - Achat appartement Dijon 135.000€ [13807273]

Appartement à vendre Dijon, T2, 2 pièces, 30 m²

Dijon (21000)

135.000 €
annonce vente appartement f2 t2 dijon 21000
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Descriptif de l'annonce

- INVESTISSEURS -
DIJON HYPERCENTRE (21) - Au coeur du centre ville, superbe LOFT 'SPA' de 30 m² entièrement équipé, meublé et aménagé offrant une rentabilité brut de 21 % !
L'appartement, situé dans une petite copropriété possède une entrée indépendante sur une jolie cuisine équipée aménagée, un espace 'nuit' et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche,
SPA en fonction depuis plus d'un an.
Trois annexes complètent ce bien : une cave, un local de rangements et un petit local avec WC.
La porte d'entrée sera remplacée avant la vente
Calcul de la rentabilité en location courte durée sur une base de 20 nuitées par mois sur les 6 dernier mois :
Prix par nuit brute : 130€ € soit 2 600€ / mois soit 31 200€ / an
RENDEMANT BRUTE : 31 200 / 145 000 (acquisition + frais de notaires) = 21%

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI


Prix: 135000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 135000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 213
Agent immobilier: Younes AKKI
Téléphone mobile: 0615568685
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40800rcu/261/32sue/honoraires_2025.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 30 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Haussman
24 avenue de la 1ère Armée Française
21000 - Dijon
Tel: 0615568685


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