Iad France - Kahina Moreno vous propose : Appartement de 2 pièces de 54 m² environ, offrant TERRASSE SANS VIS À VIS.
IDÉAL 1 ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS !
À seulement 23 minutes de Paris Nord depuis l'appartement : Bus accessible au bout de la rue (gare d'Épinay-Villetaneuse, ligne H). À quelques pas des commodités et d'un parc pour vos balades.
Au sein d'une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée vous offrant : Entrée avec placard, un beau séjour avec triple ouverture sur une terrasse exposée PLEIN OUEST, donnant sur une vue arborée, permettant ainsi une agréable luminosité.
Une cuisine séparée à rénover, laissant libre cours à votre imagination, une chambre de 9,15 m² environ et son accès à la terrasse. Une salle de bain en très bon état, WC séparé.
Chauffage collectif gaz. Une cave. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos. Gardien.
Ses atouts : Copropriété bien entretenue, portail motorisée et digicode, équipée d'un ascenseur, fenêtre en double vitrage pvc, fibré, environnement calme avec une vue intérieure et dégagée !
Rentabilité : Avec un loyer annuel total estimé à environ 10 800 ¤, cet appartement présente une excellente rentabilité locative.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67¤ par mois (soit 3248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 3248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462400)
Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3248€
Nombre de lots dans la copropriété: 140
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1665166
Agent immobilier: Kahina Moreno
Téléphone mobile: 06 87 54 11 57
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 08/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0687541157
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Deuil La Barre (95170), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.