Vente appartement Cugnaux - Achat appartement Cugnaux 134.000€ [13527311]

L'agence S&F IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 46 m2, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Située aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisé avec piscine de 2001, à deux pas des commerces et transports en commun, et à proximité des accès rocades. Le ravalement de facçade a été fait en 2022
Vous retrouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur un jolie balcon de près de 10 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez une chambre et une salle de bains. Avec ce lot, vous retrouverez deux places de parking aériennes.
La taxe Foncière es de 1084 EUR. Les charges de copropriété annuellles sont de 1200 EUR
Loyer actuel : 494 EUR hors charges + 72 EUR de charges
Idéal investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact direct Eymeric Rouviére au 06.42.92.59.90

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B