Vente appartement Courseulles Sur Mer - Achat appartement Courseulles Sur Mer 119.500€ [13637359]

Iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, à quelques pas de la plage. Ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec la mer, les commerces et les restaurants.

Caractéristiques de l'appartement :
- 2 pièces : une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. - Balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking en extérieur

Situation géographique :
- Plage de Courseulles-sur-Mer à seulement 500 m, à quelques minutes à pied
- Port de plaisance à 1 km, entouré de commerces, restaurants et d'un marché quotidien de poissons
- Accès facile au marché généraliste du centre-ville pour vos courses quotidiennes

La région offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : son emplacement stratégique à proximité de la plage et du port de plaisance, son potentiel locatif saisonnier élevé, et ses espaces bien agencés pour une vie pratique et confortable.

Opportunité à ne pas manquer pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.33 ¤ par mois (soit 1215.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 1215.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152195)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B