Vente appartement Combloux - Achat appartement Combloux 236.250€ [13807293]

Appartement à vendre Combloux, T2, 2 pièces, 44 m²

Combloux (74920)

236.250 €
annonce vente appartement f2 t2 combloux 74920
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Descriptif de l'annonce


Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au deuxième étage comprend :

1 entre?e ; 1 pièce à vivre avec balcon comprenant coin salon, coin repas et cuisine équipée (retour bar avec tabourets hauts) ; 1 grande chambre double avec balcon et dressing ; 1 salle de douche ; toilettes séparées avec machine à laver.
Jouissance exclusive d'une cave. 1 casier à skis/vélos collectif et 1 place de parking aérien sécurisé par barrière viennent compléter cette offre.
Gardienne à l'année. Cours de tennis, salle et aire de jeux.

Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume des pièces ainsi que le potentiel de rénovation.

Un peu d'histoire : S'il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c'est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d'un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l'attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l'entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l'hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l'été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n'a d'autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM.
PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C'est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l'Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l'hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l'agrémente de nouveaux équipements s'ajoutant au luxe de l'établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d'artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l'établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l'hôtel qui par la suite n'arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd'hui occupés à l'année ou disponibles à la location de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...

Prix: 236250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 236250€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 160607
Agent immobilier: Véronique Pellicier
Téléphone mobile: +33684837835
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39173lvq/238/8Ti82/bareme_honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
426
kWh/m2/an
104*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1903
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 44 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ascent Megeve Immobilier
396 RTE DE SALLANCHES 74920
74920 - Combloux
Tel: +33684837835


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