Vente appartement Colombes - Achat appartement Colombes 170.000€ [13738256]

Descriptif de l'annonce

**SOUS COMPROMIS DE VENTE** Vous recherchez un investissement locatif rentable à Colombes ? Vous souhaitez réaliser une bonne affaire et n'avez pas peur des travaux ?
Découvrez vite cette appartement F1 transformable en T2 à fort potentiel de rendement locatif !

Situé au calme d'une petite copropriété à taille humaine, très bien entretenue, quartier culturel du centre-ville à seulement 200 mètres de la rue piétonne et commerçante Saint-Denis, cet appartement de 43m² en rez-de-chaussée sur cour comprend :
entrée avec placard, salle de bains wc, cuisine (us possible), séjour exposé plein Sud donnant sur petite terrasse, chambre/bureau.
Une cave et un emplacement parking sous-sol sont inclus au prix !
Chauffage individuel gaz. Faibles charges (105€ / mois comprenant les charges générales et la consommation d'eau froide)
DPE : en cours.

Parlons chiffres :
Cette belle opportunité une fois rénovée vous dégagera environ 6.2 % de rentabilité brute !
(calcul du prévisionnel de rentabilité brute basé sur une estimation locative de 1100€/mois c.c dont 100€/mois pour la location du parking sous-sol, et d'un estimatif des travaux de rénovation à 40 000 €).

Il ne vous reste plus qu'à prendre votre téléphone et contacter votre conseiller We Invest Colombes et bloquer un rdv de visite !

Votre conseiller We Invest pourra vous accompagner de A à Z dans la réussite clés en main de votre projet d'investissement locatif avec zéro stress et 100% de sérénité grâce à notre Pack LMNP 360 comprenant :
- la recherche de financement auprès de ses partenaires
- la rénovation et ameublement de votre bien avec des artisans locaux
- la recherche du meilleur locataire
- la gestion locative de votre bien pour plus de sérénité
- la sécurisation de vos loyers avec notre offre GLI (assurance garantie loyer impayée)
- l'optimisation fiscale de votre investissement locatif LMNP auprès d'un cabinet d'expert comptable partenaire
Plus de renseignements en nous contactant à l'agence.

Prix: 170000€
Prix hors honoraires: 170000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 105€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 524410982 00036
Référence annonceur: 5961320
Numéro de mandat: 950
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1hbI8iM1w1ZBgbVkkpozhGocizOA7fR5t/view?usp=sharing