Vente appartement Colmar - Achat appartement Colmar 132.000€ [13851229]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce placement exceptionnel et rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez ce magnifique T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.50 % pour un prix attractif de 124 705€. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale :
• Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar.
• Accès pratique :
o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle.
o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d'Alsace, les Vosges, et l'Allemagne voisine.
• Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar.

Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet :
www.pierresens-developpement.com

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prix: 132000€
Prix hors honoraires: 132000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 91510455800019
Référence annonceur: 250116-163155
Numéro de mandat:
Agent immobilier: PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT
Téléphone mobile: 06 73 79 71 06
Url tarifs publics: