Vente appartement Cognin - Achat appartement Cognin 86.100€ [13642228]

Appartement à vendre Cognin, T2, 2 pièces, 28 m²

Cognin (73160)

86.100 €
annonce vente appartement f2 t2 cognin 73160
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Descriptif de l'annonce

Sous compromis : COGNIN A la sortie de CHAMBERY

Dans le centre bourg, à proximité de la Faculté de Jacob-Bellecombette, du centre hospitalier et de l'école d'infirmières, ainsi que des commerces, appartement TYPE 1 BIS de 28.67m² au 2ème étage, au calme, avec vue sur les toits et exposé à l'Est.

Dans un petit immeuble sur 3 niveaux des années 1930, fraichement divisé en copropriété, ce bien est idéalement agencé et il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour y manger ainsi que d'une chambre et une salle de bains. L'appartement dispose de nombreux rangements.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un cumulus pour une gestion plus aisé de ses charges. L'immeuble dispose d'une VMC collective.

L'intérieur va demander à être rénové pour être plus contemporain, il pourra correspondre parfaite à une première résidence principale ou à un investissement locatif.

Une cave privative en sous sol est associée à cet appartement.

Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots dont 8 en lots d'habitation. Les charges annuelles couvriront l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des parties communes pour le moment soit environ 120€/an.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 934 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix: 86100€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 80934€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 120€
Nombre de lots dans la copropriété: 16
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Ségolène DUBELLOY
Téléphone mobile: 0786621645
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 28 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 9 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 13/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Actes & Sens - Notaires Chambéry
89 Rue Amiral Gérard Daille Immeuble INEDY Zac du Grand Verger
73000 - Chambéry
Tel: 0786621645


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