Vente appartement Cognac - Achat appartement Cognac 129.000€ [13809298]

Appartement à vendre Cognac, T2, 2 pièces, 31 m²

Cognac (16100)

129.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Pain vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Cognac, découvrez cet appartement rénové avec des matériaux de qualité. situé au rez de chaussée dans un immeuble sécurisé est rénové de 3 étages. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique.
Ce bien convivial se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, chambre, une salle d'eau avec wc et surtout une bel extérieur. La rénovation récente lui confère une atmosphère moderne et accueillante, prête à vous accueillir.
Enfin, la proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la ville en font un bien recherché par les amateurs de vie citadine mais tranquille.
Cette opportunité est rare, ne tardez pas à visiter cet appartement à Cognac !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616934)

Prix: 129000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1683080
Agent immobilier: Anthony Pain
Téléphone mobile: 06 66 77 79 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
236
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1945
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 31 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0666777956


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