Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 197.000€ [13675314]

Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce 2 pièces avec balcon - Livraison 4ème trimestre 2025Découvrez ce superbe appartement 2 pièces à 197 000 EUR, idéal pour un premier investissement ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Le lot no 01A503, situé au 5ème étage d'une résidence récente, bénéficie d'une orientation Nord et offre une belle vue dégagée.Caractéristiques du bienPrix : 197 000 EURType : AppartementSurface habitable : 42,88 m²Nombre de pièces : 2 pièces bien agencéesÉtage : 5ème étageBalcon : 5,85 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéAvantages de l'achat neufFrais de notaire réduits : Moins élevés que dans l'ancien, permettant une économie considérable.Garantie décennale : Vous bénéficiez d'une couverture de 10 ans sur les éventuels défauts de construction, assurant votre tranquillité d'esprit.Isolation thermique et acoustique : Construit aux normes récentes, cet appartement vous garantit un confort optimal, avec des économies d'énergie à la clé.Possibilité de personnalisation : En achetant sur plan, vous avez souvent la possibilité de choisir certaines finitions pour un intérieur à votre goût.Pourquoi cet appartement ?Prévue pour une livraison au 4ème trimestre 2025, cette résidence répond aux standards modernes de confort et de praticité, et séduit par ses finitions de qualité.Gimmi Shelter Immobilier est à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans cet investissement d'avenir.N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30097742)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI