Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 329.900€ [13439849]

Exclusivité  Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : À Clamart, et proximité directe du Panorama, dans une résidence de standing sécurisée, très récente, à l'architecture élégante à inspiration haussmannienne, et bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité, ce deux pièces en excellent état, « jamais habité » avec jardin et parking possible !


Nous vous présentons un appartement très lumineux de 45 m² environ avec une exposition plein SUD, très bien agencé qui offre : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, 1 belle chambre de 12 m² environ avec un grand placard aménagé, une grande salle de bain et un WC séparé.


Grâce à la grande baie vitrée, vous bénéficierez d'un appartement qui baigne dans la lumière et vous aurez accès à votre terrasse et à votre jardin privatisé de 46 m² environ, le tout exposé plein SUD.


Vous bénéficierez de plus, d'un grand placard aménageable en dressing selon vos envies.

Vous profiterez d'une localisation géographique très privilégiée :

oAu pied du Tramway T6 - permettant de rejoindre le métro 'Châtillon-Montrouge' (ligne 13) en moins de 10 minutes. Le T6 vous permettra également la correspondance avec le tramway 10 et la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express.
- La ligne 13 dessert la Gare Montparnasse (en 6 stations de métro), les Champs Élysées et la Gare Saint Lazare.

oA proximité de l'immeuble : commerces et restaurants de qualité, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, caviste, primeur, supermarché, pharmacie, fleuriste, coiffeur...

o Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d'Ile de France avec accès direct en tram, ou en 10 minutes en véhicule

oA 5 kms de Paris (Porte de Châtillon - source google map)

oA 1,5 km du centre-ville de Clamart

Excellente sectorisation scolaire, à 5 minutes à pied : Groupe scolaire du Panorama (crèche / maternelle / élémentaire), Collège Alain Fournier (97% de taux de réussite au brevet), Lycée Jacques Monod (99% de taux de réussite au bac général et 100% au bac technologique) - 1er au classement des Lycées des Hauts de Seine.


Vous pourrez aussi bénéficier d'une place de parking en sus, située en sous sol sécurisé.

Atouts : Localisation, luminosité, extérieur, immeuble récent, faibles charges, économie d'énergie, très bon DPE, parking, belle copropriété.

Immeuble BBC / RT 2012 / NF Habitat HQE

Appartement ' prêt à vivre' - 'ZÉRO TRAVAUX'!

Opportunité à saisir très rapidement.

Disponible 7J / 7 pour toutes vos questions et visites.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696991)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C