Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Découvrez ce T1 bis de 44 m² avec sa terrasse de 13 m², niché au sein d'un domaine du XVIIIe siècle et de son parc arboré de 3 hectares à Charbonnières-les-Bains, aux portes de Lyon.
Ce projet de réhabilitation clé en main allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Il offre une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement (éligible au déficit foncier et au statut LMNP)
Ce programme de réhabilitation est réalisé par un cabinet spécialisé dans la restauration de biens anciens, garantissant une rénovation complète et de grande qualité (cuisine et salle de bain équipées, chauffage et climatisation par géothermie, ainsi que menuiseries en double vitrage)
Ce bien bénéficie d'un accès privé à la gare TER, offrant une liaison directe avec le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes et avec le métro en 10 minutes. Véritable atout, le bien est situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et du Campus régional du Numérique.
Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un potager partagé. Vous pourrez également acquérir en sus un stationnement privé en extérieur
Livraison prévue pour l'été 2025
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien mêlant patrimoine, modernité et fiscalité avantageuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329203)
Prix: 319500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1654816
Téléphone mobile : 06 99 06 88 53
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 10/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0699068853
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