Vente appartement Champs Sur Marne - Achat appartement Champs Sur Marne 164.000€ [13714616]

Appartement à vendre Champs Sur Marne, T2, 2 pièces, 40 m²

Champs Sur Marne (77420)

164.000 €
annonce vente appartement f2 t2 champs sur marne 77420
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Beels vous propose : * SOUS OFFRE *

Découvrez cet appartement situé au cOEur de Champs-sur-Marne, à proximité du château, du centre ville et 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (RER A à 10 minutes) dans une résidence sécurisée construite en 2010.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour et sa cuisine aménagée
Une belle chambre avec rangements, d'une salle de bain, WC

L'immeuble de deux étages offre un environnement calme, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone pour assurer votre tranquillité.

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Le bien est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. De plus, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique.

idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possible d'acquérir un box dans la résidence

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.72¤ par mois (soit 860.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 860.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303512)

Prix: 164000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 860€
Nombre de lots dans la copropriété: 228
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1655945
Agent immobilier: Nathalie Beels
Téléphone mobile: 06 85 13 36 85
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
259
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2010
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 40 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685133685


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