Vente appartement Cayenne - Achat appartement Cayenne 200.000€ [13567698]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce spacieux T2 duplex de 91 m² à Cayenne : une opportunité rare à ne pas manquer !

Situé dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots, ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous y trouverez :

Un grand séjour/cuisine de 37 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Une mezzanine de 22 m², modulable selon vos besoins : bureau, espace détente ou seconde chambre.
Une chambre climatisée de 14 m², offrant un confort optimal.
Une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos instants de détente ou de partage.
Le tout s’accompagne de deux places de parking privatives, un atout pratique au quotidien.

Un emplacement stratégique
Ce duplex est idéalement situé à proximité immédiate de l’université et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un investissement sûr
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.

Avec ses espaces lumineux, son cadre de vie agréable et sa rareté sur le marché de Cayenne, ce duplex a tout pour plaire.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876077)

Prix: 200000€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 38.84€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 43807343900020
Référence annonceur: 340937683238
Numéro de mandat: 876077
Agent immobilier: Monsieur Henri LOUPEC
Téléphone mobile: 06 94 41 43 45
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf