Vente appartement Cavaillon - Achat appartement Cavaillon 133.750€

Appartement destiné aux investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts.
Statut de la location meublée non professionnelle (LMNP).

Appartement T2 d'environ 40 m² exposé OUEST - Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 2ème , au sein de la résidence Domitys 'Les Cigales du Lubéron' à Cavaillon..

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors à Cavaillon sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013.

Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 5 409 € HT pour commencer soit 450.75 euros HT versé mensuellement .
Environ 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance.
Faibles charges de copropriété (environ 470 €/an).
Taxe foncière 2022 : 482 €
- Loyers défiscalisés.
-TVA récupérable

Le prix affiché NE COMPREND PAS la somme de 6 600 euros TTC (5500 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B