Vente appartement Carcassonne - Achat appartement Carcassonne 87.000€ [13727834]

Appartement à vendre Carcassonne, T2, 2 pièces, 55 m²

Carcassonne (11000)

87.000 €
annonce vente appartement f2 t2 carcassonne 11000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

**Idéal Premier Achat ou Investissement !**
Charmant T2 meublé de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à Carcassonne.

? **Lumineux & Fonctionnel** :
- Séjour spacieux de 22 m², orienté ouest.
- Cuisine indépendante équipée.
- Chambre confortable, salle de bains + salle d'eau, WC séparé.
- Radiateurs neufs avec contrôle à distance.

? **Emplacement stratégique** :
- À 10 min à pied de la Cité Médiévale.
- À 5 min de la Place Carnot.
- Proche écoles, commerces et transports.

**Atout Investissement** : potentiel locatif attractif en saisonnier grâce à l'affluence touristique de Carcassonne. Une opportunité clé en main pour habiter ou investir !

Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 87000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 87000€
Disponibilité: 04/12/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 13
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 15
Agent immobilier: LOGIKEYS
Téléphone mobile: 0617227483
Url tarifs publics: https://logikeys.fr/honoraires-de-vente/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
316
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 55 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 12/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Logikeys
10 rue Edgar Degas
11000 - Carcassonne
Tel: 0617227483


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